Appartamento di charme con delizioso giardino esclusivo e terrazza abitabile, situato nel sestiere di Santa Croce nei pressi della Chiesa dei Tolentini e la Facoltà di Architettura.
Gli ambienti sono caratterizzati da atmosfera calda e accogliente, che rendono questa dimora unica nel suo genere, a due passi da Piazzale Roma e a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, pur inserito in caratteristico contesto veneziano.

Dotato di doppio ingresso indipendente, l’abitazione si sviluppa in due piani: al piano terra accesso al giardino, con zona relax-solarium e zona attrezzata con tavolo e sedie, ideale per pranzi o aperitivi nei mesi più caldi. Il secondo ingresso conduce tramite porta blindata alla parte abitativa, rialzata rispetto al medio mare a 162 cm. con entrata, ampio luminosissimo salotto affacciato sul giardino mediante parete in doppio vetro temperato antisfondamento, bagno con doccia, ropostiglio e piccolo angolo cottura.
Tramite scala interna di pochi gradini si accede al 1° piano, con bella zona pranzo-studio, romantica terrazza abitabile con vista sul giardino, cucina, secondo bagno con vasca e due camere da letto.
Gli arredi in stile classico e moderno conferiscono agli ambienti una particolare atmosfera, riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo comfort.
Pavimenti in cotto toscano al piano terra, mentre al piano primo troviamo il classico terrazzo veneziano ottimamente ben tenuto; infissi e scuri di fattura artigianale, caldaia nuova di qualità.
L’appartamento è dotato di certificazione impianti, fossa settica e certificato di agibilità.

Disponibile da novembre 2019 – contratto locazione della durata di 3 + 2 anni secondo patti territoriali del Comune di Venezia, destinato unicamente a persone referenziate, richieste massime garanzie e fidejussione bancaria a copertura ogni rischio locativo. Escluse locazioni turistiche.

Viene valutata anche opzione vendita, prezzo su richiesta

APE classe G – certificazione energetica > 3,52 kWh/anno

Amenities