Appartamento molto spazioso e confortevole, dotato di ingresso indipendente e ambienti eleganti, posto in zona centralissima, pur defilata e silenziosa. L’immobile si trova a due passi dal Teatro la Fenice in palazzo del 1.500 con affaccio su rio della Verona. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e dotati di impianti nuovi a norma: caldaia a condensazione Wiessman, condizionamento Daikin in tutti gli ambienti, impianto elettrico dotato di certificazione, scuri nuovi, infissi con vetrocamera, agibilità. Particolare cura è stata posta nella conservazione di classico impianto veneziano degli ambienti, e dei materiali. Si accede all’abitazione tramite bel portone in legno massiccio che immette direttamente nella proprietà. Al piano terra di 42 mq., troviamo ampio androne con soffitti alti 3,50 mt., comodo e spazioso magazzino finestrato e rialzato, ottimo locale lavanderia rialzato, dotato di attacchi lavatrice/asciugatrice, lavabo e caldaia – ulteriore ripostiglio nel sottoscala. Tramite una bella scala in pietra d’Istria con soffitto a volta si accede alla parte abitativa di 138 mq. posta al 1° piano: ingresso, ampio salotto con zona pranzo, tre camere matrimoniali, 3 bagni nuovi con box doccia, cucina semi abitabile, disbrigo e ripostiglio. L’ambiente risulta particolarmente caldo e accogliente, anche grazie al bel pavimento in parquet d’epoca intarsiato stile “art déco”, travi a vista e caratteristico affaccio su rio. L’immobile viene locato vuoto tranne cucina e bagni arredati, oltre a numerosi armadi a muro. Le immagini pubblicate si riferiscono ad appartamento arredato con mobilio e oggetti di proprietà degli attuali inquilini. Contratto della durata di 3+2 anni secondo Patti Territoriali del Comune di Venezia, riservato a residenti – sono richieste referenze e garanzie reddituali. ESCLUSE locazioni turistiche o transitorie. Libero da dicembre 2022. NON E’ RICHIESTA MEDIAZIONE DI AGENZIA

Classe Energetica G

EP globale non rinnovabile
≥ 3,51 kWh/m² anno

Location