Confortevole luminosissimo appartamento di 100 mq. al 4° piano dotato di scale molto agevoli, in palazzo anni ’50 perfetto nelle parti comuni.

Intonaci, tetto e scale ristrutturati e in eccellenti condizioni.

Posizione strategica per vicinanza con Piazzale Roma e Stazione Ferroviaria, a 5 minuti dalle Zattere e dai principali istituti universitari, comodo ai negozi e ai servizi.

Recentemente restaurato internamente, con ottimo distributivo, dotato di impianti autonomi a norma, aria condizionata in tutti gli ambienti e certificato di agibilità.

L’appartamento gode di eccellente luminosità, aperto con esposizione su 3 lati, est, sud e ovest.

Ingresso, soggiorno con cucina a vista completa nuova, terrazzo panoramico lungo la facciata sud da cui si gode di bella vista su canale, tetti e campanili.

Due camere matrimoniali, una camera doppia con terrazzino privato, due bagni finestrati con doccia, antibagno, ripostiglio. Al piano terra rialzato comodo magazzino di 12 mq. finestrato e asciutto.

Finiture di qualità, infissi con vetrocamera, soffitti h. 290, pavimenti in parquet.

Ottima soluzione abitativa per famiglia residente, o da reddito, abitabile subito.

Classe Energetica G – ≥ 3,51 kWh/m² anno

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